Valencia alcanza cifras record en la contratación de superficie de plataformas logísticas
260.540 m² de superficie de plataformas logísticas se han contratado en Valencia durante este ejercicio, lo que supone superar todo lo transaccionado en 2019, el mejor año de la serie histórica, con un volumen de 238.158 metros. Al igual que, también se supera todo 2021, cuando se contrataron 234.084 m².
El último informe elaborado por la consultora Triangle Real Estate Management, señala que, el año 2022 será «el más próspero en cuanto a este tipo de operaciones en toda la serie histórica de Valencia».
La disponibilidad de inmuebles construidos se centra principalmente en Riba-roja, la zona prime de Valencia y Sagunto», señala el estudio. Asimismo, recoge que actualmente se ha absorbido el 100% de la disponibilidad de plataformas logísticas de los desarrollos en los municipios de Riba-roja y Cheste,» evidenciando el atractivo de la zona para los operadores.
No obstante, ese dinamismo sumado a la escasez de suelo y la falta de grandes plataformas, han rebajado la disponibilidad de activos hasta el 1,82%, es decir, tres puntos menos que en el ejercicio anterior.
Proyectos para los próximos meses
En los próximos meses está previsto que se incorporen al mercado cerca de 200.000 m² de nuevas naves que ya están en fase de construcción ‘a riesgo’, así como otros 21.000 m² de autopromoción, y 84.800 más, ‘llave en mano’, según Triangle.
Además, existen otros doce proyectos ‘llave en mano’ que sumarán 500.000 m² nuevos al parque logístico valenciano. «La incorporación de nuevo producto moderno y de gran formato está logrando una modernización del sector logístico en Valencia como uno de los referentes nacionales», señala la consultora.
El informe concluye que «Los datos demuestran que el mercado inmologístico de la provincia de Valencia continúa en plena forma y que los operadores logísticos siguen buscando las zonas más atractivas, junto a grandes áreas urbanas y con acceso directo a infraestructuras viarias y de transportes como son la A-7, la A-3, el aeropuerto y el Puerto de Valencia.»
Fuentes: Triangle Real Estate, Valencia Plaza