Crece la inversión en logística en España
La inversión en logística durante el primer semestre en España ha alcanzado ya los 1.000 millones de euros, según cifras de la consultora Knight Frank. Para tener una perspectiva de la cifra, la media en los últimos cinco años ha sido de 1.200 millones de euros.
Necesidad de un activo energético
En estos momentos, la ocupación en el denominado Mercado Logístico de Madrid (que incluye Guadalajara y Toledo) suma en el primer semestre 600.000 metros cuadrados, frente a los 700.000 del mismo periodo del año pasado.
El ritmo es alto y no hay más que ver los anuncios diarios de inversores que pagan por naves logísticas no sólo en las coronas de Madrid o Barcelona, sino en Bilbao, Valencia, Sevilla, Murcia… Hay demanda y en España hay poca oferta de calidad en estos momentos, con muchos parques que se han quedado obsoletos.
«Vemos una buena acogida por activos modernos y eficientes; en otras palabras, activos de grado A, que representan más del 75% de los metros absorbidos en este 2022″, explica James Cowper-Coles, director logístico área inversión de la consultora, quien añade que «los disparados consumos de los operadores en sus instalaciones han puesto de manifiesto la necesidad de un activo eficiente energéticamente que les ayude a compensar las subidas de precio en las facturas».
Las previsiones en absorción de m² se sitúan en el millón de m² a final de año, un número por encima de la media de los últimos cinco años.
En España aún es un mercado naciente, pero en crecimiento por las necesidades de las empresas y consumidores. Además, si bien, Estados Unidos es un indicador para lo bueno y para lo malo, en este campo anticipa que hay mucho por recorrer.
Fuente: brainsre.news